Mit einer Immobilienbewertung - auch als Grundstücksbewertung bekannt - ermittelt ein Immobilienmakler oder ein Sachverständiger den Wert eines Hauses. Das Ergebnis kann genutzt werden, um auf dem Immobilienmarkt mit einem reellen Angebot zu werben.
Was ist unter der Bewertung einer Immobilie zu verstehen?
Die Immobilienbewertung wird eingesetzt, um einen reellen Marktwert zu ermitteln. Als gesetzliche Grundlage dient die Immobilienwertermittlungsverordnung. Hier sind mit dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren und dem Sachwertverfahren drei Ermittlungswege vorgegeben, mit denen eine fundierte Wertermittlung durchgeführt werden kann.
mehr lesen
Die Ermittlung des Wertes einer Immobilie hängt von einigen unterschiedlichen Faktoren ab. Ein erster Aspekt ist die Lage der Immobilie und die Nachfrage in der unmittelbaren Umgebung. Auch die Größe und Ausstattung der Immobilie spielen eine Rolle. Hierbei zählt insbesondere moderne Technologie, wie beispielsweise eine Solaranlage oder neue Fenster, die eine hohe Dämmung erzeugen. Der Zustand des Gebäudes mit möglichen Mängeln beeinflusst ebenfalls den Wert einer Immobilie.
Wie kann ich den Immobilienwert schätzen?
mehr lesen